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Gemeinde Kleinlützel

Kaufangebot: Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und Baulandreserve

Übersicht

Grabenacker 422
4245 Kleinlützel
CH
Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 5.5

Netto Wohnfläche: 150 m2
Land / Gartenanteil: 883 m2

Baujahr: 1957

Verfügbar ab: 01.10.2020

Verkaufspreis: CHF 590'000

Ausstattung

Bauland erschlossen: ja

Bilder

Haus Talsicht nah
Wohnküche-1 Wohnküche-1 Wohnküche-2 Wohnen Essen Eingangshalle Erdgeschoss Zimmer OG Haus Talsicht Bad mit Sitzwanne Gang Obergeschoss Haus Ostsicht Haus Westsicht

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit viel Charme und Potential liegt an bevorzugter, sonniger Wohnlage in Kleinlützel.

Aufgrund der regelmässig ausgeführten Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und kann mit kleineren Instandstellungsarbeiten (Malen, Bodenbelag) bezogen werden. Die letzten grösseren Renovationsarbeiten wurden zwischen 1999 bis 2010 ausgeführt (neue Heizung, Küche, Fenster und Fensterläden, Dach, Fassade, Garagentor, Malerarbeiten innen, etc.). Das Raumkonzept ist grosszügig und zweckmässig gewählt. Die Wohnfläche von ca. 150 m2 verteilt sich auf zwei Geschosse.

Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2b angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der grosse Garten bietet eine variantenreiche Nutzung an. Eine Vielzahl von Obstbäumen stehen derzeit auf der Parzelle. Nebst dem fantastischen Obstgarten hat es zudem genügend Platz für einen eigenen Gemüsegarten.

Aufgrund der nicht ausgenutzten Bebauungsmöglichkeit liegt auf dem Grundstück eine Bebauungsreserve von rund 150 m2 Wohnfläche vor. Diese kann mit einem separaten Haus oder mittels einer Hauserweiterung ausgeschöpft werden.

Parkmöglichkeit bietet die Garage, welche einen direkten Zugang ins Haus hat. Weitere Parkplätze können auf dem Grundstück noch generiert werden.

Wünschen Sie weitere Informationen ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

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